1、商住樓與首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅的區(qū)別《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（以下簡稱《高規(guī)》）第2.0.8條定義，商住樓：底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。
但《高規(guī)》中對商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點沒有明確定義，致使設(shè)計中出現(xiàn)了多種形式的首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅，與商住樓混淆不清。
那么，首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅與商住樓如何劃分？筆者認為《高規(guī)》中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義，可以借鑒《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義：建筑面積不超過300m2的百貨站、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門市部等公共服務(wù)用房。
可以推論，當首層設(shè)置每個建筑面積不超過300m2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點時，可以列為普通住宅；當單個商業(yè)用房建筑面積超過300m2或設(shè)置商業(yè)用房的層數(shù)多于一層時，應(yīng)列為商住樓。