深圳興安消防工程遇到很多酒店創(chuàng)業(yè)人因為酒店消防問題影響營業(yè)，從而導致?lián)p失慘重。其實很多消防問題可以在酒店選址的時候就避免掉，所以針對酒店選址的消防問題小編整理了以下6條建議給到大家。

1、酒店物業(yè)建筑必須是商業(yè)性質

酒店的用房性質必須是商業(yè)性質，工業(yè)、辦公、綜合、商住性質大多數(shù)不可以做酒店的，住宅性質更不能。如果產(chǎn)權不符合的話，后續(xù)的手續(xù)無法辦理。深圳興安消防工程就遇到過好幾起因為性質不符消防證件難以辦理的問題，所以和物業(yè)或房東簽訂租賃合同之前一定要確定酒店物業(yè)建筑是不是商業(yè)性質。

2、一消不合格千萬不要選

主體建筑的一次消防是由開發(fā)商負責的，二次消防由租戶負責，一次消防不通過后面的二次消防改造是無法通過消防驗收的，如果遇到一消不合格的物業(yè)，位置再好租金再低都不要考慮。

3、必須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯

按照消防法規(guī)定，賓館和KTV等娛樂場所必須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯，而且房間到消防樓梯的距離不超過20米，消防樓梯的寬度不低于1.1米，否則無法通過后續(xù)的消防驗收。

4、商用和民用電梯分離

如果物業(yè)建筑是商住兩用樓，因為商業(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同，商住兩用樓里面的商業(yè)電梯和住宅電梯必須分開吧。

還需要注意是否設置消防電梯，符合以下條件的商業(yè)建筑必須設置消防電梯：

（1）建筑高度超過24m，且每層建筑面積超過1000m2的商業(yè)建筑。

（2） 每層建筑面積不超過1000m2，高度超過32m的商業(yè)建筑。

（3） 營業(yè)層在六層及六層以上的商業(yè)建筑。

且消防電梯的設置應符合現(xiàn)行國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》和《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定。

5、消防車道要合規(guī)

①、酒店沿建筑物的兩個長邊設有消防車道，車道盡頭有回車道；

②、消防車道寬度不少于3.5米，與酒店建筑物外墻之間的間距大于5米；

③、消防車道下的管道和儲溝能承受大型消防車輛的壓力。

6、物業(yè)建筑優(yōu)先框架結構

酒店物業(yè)建筑的選擇優(yōu)先考慮混凝土梁承重的框架結構，其次是好的磚混結構，好的結構更利于后期的空間分割和消防系統(tǒng)的重新改造。

酒店選址如果忽略消防問題，后期的消防驗收不合格也會影響其他證件的辦理。